Bakkagerði 3, 108 Reykjavík (Austurbær)
134.900.000 Kr.
Einbýli
7 herb.
198 m2
134.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
5
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1958
Brunabótamat
84.450.000
Fasteignamat
125.400.000

EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA!
Fold fasteignasala 552-1400 kynnir í einkasölu:
Bakkagerði 3, 108 Reykjavík
Fallegt tveggja hæða 198,1 fm einbýlishús, þar af 36,6 fm bílskúr, staðsett í rólegri botnlangagötu. Vel hirtur og fallegur garður með sólpalli, suðursvalir og snjóbræðsla í gangstéttum við húsið. Eignin hefur verið mikið endurnýjuð.
Neðri hæð:
Komið er inn í flísalagða forstofu með fatahengi og fataskápur er í gangi þar inn af.
Tvær samliggjandi og bjartar stofur með eikarparketi, suðurgluggum og arni. Grjóthleðsla er í kringum hann.
Tvö svefnherbergi eru á hæðinni, annað stórt með fataskápum og hitt minna án fataskápa. Bæði herbergin eru með eikarparketi. Frá hjónaherbergi er útgengt á hellulagða verönd og út í garð.
Lítið baðherbergi er á hæðinni, það er endurnýjað, flísalagt með innréttingu, glugga, upphengdu salerni og sturtuklefa með glerhurð. 
Innréttingar í eldhúsi eru úr ljósum við, gott skápapláss og borðkrókur. Eldhúsið er með flísum á gólfi, spanhelluborði og uppþvottavél.
Inn af eldhúsi er önnur forstofa með dyrum út í garð, litlu búri með dúk á gólfi og hillum. Þar er rúmgott þvottahús með glugga, innréttingu með vaski og rafdrifinni loftræstingu upp úr þaki. Yfir þessu rými er um 10-15 fm geymsluris með góðum fellistiga. Risið er ekki inni í fermetratölu. 
Efri hæð:
Efri hæð: Viðarstigi liggur upp á stigapall þar sem er stórt hol með gluggum til norðurs og suðurs.
Öðrum megin inn af holi er herbergi með fataskáp og þar við hliðina flísalagt baðherbergi með baðkeri, upphengdu salerni og rúmgóðri, ljósri innréttingu. Hinum megin er stórt herbergi með fataskáp og inn af því lítið herbergi án skápa með dyrum út á suðursvalir. Efri hæðin er að hluta undir súð og því er gólfflötur hússins stærri en kemur fram í skráningu. Gólfefni í holi og herbergjum er parket.
Bílskúrinn er 36,6 fm með þremur gluggum, heitu og köldu vatni, vaski, rafmagnsopnun og gönguhurð.
Lóðin er sérlega falleg. Að framan er grasflöt, stétt við dyr út úr herbergi, beð með lýsingu, runnum og fjölærum blómum.
Inngangur í húsið er baka til og er snjóbræðsla í gangstétt en ekki innkeyrslu. Þar er einnig garður með sólpalli með fallegri lýsingu, hellum, grasflöt, runnum og fjölærum blómum og nýlegum skjólvegg við lóðarmörk. 
Viðhald: Húsið hefur fengið mjög gott viðhald. Innihurðir hafa verið endurnýjaðar, einnig útidyrahurðir og gluggar, nema tveir skásettir gluggar á vesturhlið sem metnir voru í góðu ástandi. Bílskúrsgluggar eru einnig nýlegir. Að sögn fyrri eigenda voru lagnir undir eldhúsi fóðraðar og skólp að öðru leyti endurnýjað, einnig ofnar og lagnir í ofna sem og neysluvatnslagnir, dren endurnýjað og raflagnir að mestu. Í húsinu er lokað hitakerfi með varmaskipti sem var endurnýjaður 2019. Þak var háþrýstiþvegið og málað 2022 og hús málað í kjölfarið.
Falleg og mikið endurnýjuð eign með fallegum garði í grónu hverfi: Smáíbúðahverfinu. Stutt er í skóla, leikskóla og margs konar þjónustu.
Fold fasteignasala 552-1400, Sóltúni 20, 105 Reykjavík. [email protected]
 Viðar 694-1401 /Gústaf Adolf 895-7205  www.fold.is
Við erum á Facebook.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.